Domande e Risposte
Cos'è la relazione ipocatastale ?
La Relazione Ipocatastale, anche chiamata Relazione Ipotecaria Completa, è un documento che, con riferimento ad un bene immobile, terreno o fabbricato, individua i dati del proprietario o dei comproprietari, la natura e quota dei diritti reali, l'atto di provenienza, la presenza di ipoteche, gravami, vincoli o pregiudizievoli. La relazione viene arricchita dalla mappa catastale che consente di individuare in modo preciso l'immobile nell'area urbana di riferimento.
Dove si richiede la relazione ipocatastale ?
La relazione ipocatastale, anche conosciuta come Relazione Ipotecaria Completa, può essere richiesta online su VisureItalia e viene consegnata via email come documento in formato PDF con allegati le visure, atti notarili e mappe catastali estratti dalla Conservatoria e dal Catasto.
Chi rilascia la relazione ipocatastale ?
Conosciuta anche come relazione ipotecaria completa, la relazione ipocatastale viene eseguita da un esperto visurista con esperienza ventennale nell'ambito delle ricerche in campo immobiliare nelle banche dati pubbliche della Conservatoria e del Catasto. È un documento completo che viene rilasciato in seguito alla ispezione ipocatastale eseguita alla banca dati Sister ed allo sviluppo delle formalità.
Esistono altre tipologie di relazione ipocatastale oltre quella completa?
In alternativa alla relazione ipocatastale, la visura ipotecaria ventennale è una relazione più approfondita. La ispezione ipotecaria in questo caso viene estesa dai venti ai quaranta anni antecedenti la data dell'ultimo atto notarile attraverso la visura ai repertori cartacei della Conservatoria RR.II.
Quanto costa una relazione ipocatastale ?
Il costo della relazione ipocatastale è € 66,80 comprensivo dell'IVA e delle tasse per l'ispezione ipotecaria € 6,30, delle tasse per lo sviluppo di n. 3 formalità € 18,00 e dei tributi catastali € 0,90
Quali sono i tempi di consegna di una relazione ipocatastale ?
Le tempistiche di consegna previste per la relazione ipocatastale solo di 4 ore lavorative, dal lunedì al venerdì, 9/13 - 14/18.
La relazione ipocatastale è valida come documento legale ?
Si, la Relazione Ipocatastale ha validità legale in quanto si basa su dati estratti dalle banche dati pubbliche della Conservatoria e del Catasto. Inoltre, alla relazione vengono sempre allegati anche le visure ipotecarie e gli atti notarili pertinenti.
Qual è la differenza tra una visura ipotecaria e una relazione ipocatastale ?
La visura ipotecaria fornisce una visione parziale della situazione di un immobile in quanto fornisce solo un elenco di formalità o atti notarili riferiti all'immobile. Per ottenere una panoramica più completa, può essere utile richiedere una relazione ipocatastale, che integra anche i dati provenienti dal Catasto e offre, attraverso una relazione completa, una visione più approfondita e precisa della situazione giuridica e tecnica dell’immobile. Con la relazione ipocatastale viene infatti evidenziato l'atto di provenienza, ossia l'atto di acquisto originario, ed eventuali ipoteche o pregiuzievoli che gravano sull'immobile o le annotazioni di cancellazione parziale o totale.
Relazione Ipocatastale, relazione ipotecaria completa e relazione consistenza patrimoniale sono la stessa cosa ?
Queste definizioni, pur essendo differenti, si riferiscono sostanzialmente tutte al medesimo documento.