Visura Ipocatastale per Immobile

La visura ipocatastale per immobile si richiede alle banche dati della Conservatoria e del Catasto. L'ispezione viene svolta online con accesso tramite SISTer - Agenzia del Territorio e circoscritta ad un specifico ufficio della Conservatoria. Attraverso i dati catastali dell'unità immobiliare, viene estratta la visura ipotecaria con l'elenco delle formalità relative alla specifica unità immobiliare unitamente alla formalità riferita all'atto di provenienza dell'immobile e la visura catastale.

Il costo della visura ipocatastale per immobile, terreno o fabbricato, su VisureItalia.com è 41,30 € e comprende le tasse ipotecarie relative alla ispezione ipotecaria ed all'atto di provenienza e i tributi per la visura catastale.

È un documento ufficiale estratto dalle banche dati pubbliche della Conservatoria e del Catasto che integra i dati ufficiali della visura ipotecaria per immobile con la visura catastale immobile e con la nota di trascrizione dell'atto di provenienza. Attraverso la visura ipocatastale si dispone, quindi, di tutti gli elementi per la valutazione dello stato giuridico e catastale di una unità immobiliare.

L'ispezione ipotecaria è limitata alla sola estrazione dell'elenco delle formalità riferite ad una specifica unità immobiliare. La visura ipocatastale comprende, oltre alla visura ipotecaria, anche lo sviluppo della formalità riferita all'atto di provenienza dell'immobile, atto di compravendita, successione, donazione ed è integrata dalla visura catastale con i dati catastali della superficie, numero di vani e rendita catastale dell'immobile.

Se devi richiedere una visura ipocatastale per un immobile, non hai bisogno di documenti particolari, ma devi essere a conoscenza di alcune informazioni importanti. Nello specifico, dovrai conoscere: la Conservatoria di riferimento per l'immobile di tuo interesse, il tipo di immobile (terreno o fabbricato), il comune in cui è ubicato e i dati catastali (foglio, mappale e subalterno).

I tempi per ottenere una visura ipocatastale per un immobile nel sito di VisureItalia sono molto brevi. Hai due opzioni: riceverla in 2 ore lavorative oppure in soli 15 minuti con richiesta urgente.

Una visura ipocatastale per immobile non ha un termine di validità, a meno che non siano intercorse modifiche, come nuove ipoteche o variazioni di proprietà. Se hai bisogno di informazioni sempre aggiornate, ad esempio per una compravendita, è consigliabile richiedere una nuova visura.

Per leggere i dati presenti in una visura ipocatastale per immobile, inizia identificando l'immobile attraverso i dati catastali, come l'indirizzo, il foglio, il mappale e il subalterno. Successivamente, verifica i nominativi degli intestatari, che indicano i proprietari attuali e le relative quote di proprietà. Analizzando le informazioni fornite dal Catasto, potrai anche accertarti se l'immobile ha subito modifiche nel tempo.
Nelle pagine successive, avrai accesso all'elenco delle formalità trascritte in Conservatoria riguardanti quell'immobile. Ciò ti permetterà di comprendere quando ciascuna formalità è avvenuta, in sostanza quando è stato stipulato l'atto e di che tipo di atto si tratta. Avrai anche la possibilità di verificare se sull'immobile gravano ipoteche o altri oneri e di esaminare dettagliatamente una nota di trascrizione.

I gravami su un immobile sono limitazioni al pieno godimento del diritto di proprietà. Possono includere, ad esempio, ipoteche, pignoramenti, servitù e altri oneri che gravano sulla proprietà. La visura ipocatastale consente di evidenziare, tra le altre cose, i gravami presenti su un immobile.